喀什住宅天花板，江山系列再添一城，江山九里，喀什首家层高3.3米，超大赠送率的大平层，最大80平米的赠送率，二中学区，一直在关注的朋友们，不负众望，他来了[机智]即将火热发售 纯一梯一户
💥5.0迭代旗舰奢宅 您梦想中完美居所💥
🔥疆徕·购物公园&公园悦府 共献迭代升级之作🔥
🏡建筑面积约13万方 135－246㎡迭代奢阔大境
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（会所级归家大堂-效果图）
【项目基础信息】
📍项目地址：喀什市深喀大道与平安路交汇处北500米
⛳项目总占地面积：150亩（一期64亩；二期86亩）
【一期规划信息】
🏗️项目总建筑面积：131294.07㎡
🏢住宅建筑面积：76650.57㎡
🏪商业建筑面积：9339.34㎡
🏠住宅总居住户数： 548户
🌿绿地率：35％
🚗车位数：872辆（1:1.6配比）
🏘️总栋数：1栋归家艺术会所，9栋住宅产品
🏡面积段：135－246㎡
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（江山九里项目1、2期鸟瞰图）
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（江山九里项目夜间效果图）
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（江山九里项目1期建筑效果图）
【品牌实力】
🔸强企双强联袂，共筑品质标杆🏗️
深耕新疆，最懂新疆的两大企业——红杉实业与鼎鸿建筑双强联袂，自2004年起，凭借敏锐市场洞察与严苛品质标准，在新疆成功打造17+标杆项目。其中喀什代表作疆徕·购物公园、时代·公园悦府分别占据了2025年喀什商业与住宅影响力TOP1。红杉·江山九里，凝萃两大标杆之精华，全维升级，为喀什百姓再献5.0迭代旗舰奢宅。
【户型优势】
🔸墅级空间体验，平层价格礼献🏡
·最高约80㎡的赠送面积：颠覆寻常得房体验，实现以平层价格悦享墅级空间体验。
·最高3.3米层高：不仅拓展了室内物理空间高度，更延展了居者气度，
·最大约14㎡全景落地窗：真正做到引光纳景，模糊自然与生活的界限。
·6.9米的奢阔横厅格局：回应当代菁英对大宅生活的向往，以阔境空间诠释非凡人生境界。
【户型介绍】
🔹A-1 ：壹里繁花 | 四室两厅三卫
楼栋: 1/2/3/7/8/9#楼、建筑面积约141.11m² 赠送面积约59.72㎡
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🔹B-1 ：伍里青山 | 四室两厅三卫
楼栋: 4/6#楼、建筑面积约140.11m² 赠送面积约65.72㎡
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🔹C-1 ：九里归心 | 四室两厅三卫
楼栋: 5#楼、建筑面积约167.18m² 赠送面积约80.15㎡
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【区位·配套】
🔸新区鼎盛居所，悦享全维生活📍
喀什作为新疆副中心城市及国家经济特区，项目所在的东城新区正依托“城市向东”战略，汇聚政策与基建红利。
江山九里项目雄踞喀什东城新区腹地——深喀大道与平安路交汇处，承接老城焕新与区域升级使命。周边3公里内商业、医疗、教育、生态资源高度聚合，醇熟配套构筑十分钟便捷生活圈，从容悦享城市精彩。
项目自配3300m²7.0智慧农贸——九里生鲜市集，与4000m²高端玻璃幕临街商业，满足业主的日常生活需求。
- 500米速达深喀大道主干道，路网纵横，出行无忧；轻松连接疆徕购物公园，满足日常吃喝玩乐购与休闲社交需求；
- 1 公里范围内，项目周边2所幼儿园，东城第二十一小学（阳光小学分校），喀什二中东城校区让孩子在文墨韵香的氛围中成长；第一人民医院东城院区、地区妇幼保健院守护家人健康，就医便捷无忧。
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（江山九里项目区位示意图）
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（九里生鲜市集外部效果图）
【园林景观】
🔸多重园林礼序，映显归家仪式⛲
景观园林由 广州山水比德设计股份有限公司 为项目美学全程执笔，半亿造园，设计以 “一轴+一带+一环+三重归家礼序+六大主题花园” 为核心的园林景观。
一轴：绿洲艺境中轴 —— 三进式核心景观轴，串联入口礼序（百米松林迎宾）、350㎡立体悬瀑下沉会所、600㎡多元浮洲茶厅、1300㎡百变草坪舞台剧场、500㎡共享橱窗客厅、2000㎡主题 IP 儿童乐园等核心节点，形成归家与社交的游园主脉络。
一带：品质城市街区 —— 联动商业与住宅界面，强化项目昭示性与生活便利性。
一环：健康漫跑环 —— 总长 650m 的运动环线，链接碎片化场地，实现 “运动+社交” 场景无缝衔接。
多园：六大轻社交主题花园 —— 包括能量花园（健身）、邻里花园（社交）、康养花园（修身）、球趣乐园（球类运动）、旱溪乐园（自然互动）、轻氧花园（热身）。
①百米松林迎宾山门礼境｜仪式与人文的双重序章
以列植造型油松形成仪式松林，搭配叠水、景墙与雕塑，融入喀什地貌与文化符号，体现尊贵迎宾，使得入口成为 “身份标识 + 文化记忆” 的双重载体。
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（会所级归家大堂效果图）
②350㎡立体悬瀑下沉会所｜自然肌理与社交功能的深度融合
以雪山融水为灵感，结合文冠果的吉祥寓意，打造动态水景与静态山形景墙。提供下沉卡座与眺台，满足高端社交与会客需求。
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（立体悬瀑叠境效果图）
③600㎡多元浮洲茶厅｜自然意境与休闲体验的诗意结合
模拟喀什绿洲风貌，设置黑山石、红叶海棠等植物，琉璃浮桥呼应曲水主题，金属格栅将邻里社交区与外部庭院衔接，增强邻里互动，激活社区的烟火气与归属感。
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（多元浮洲茶厅效果图）
④1300㎡百变草坪舞台剧场｜多功能复合的户外 “生活秀场”
以元宝枫、国槐、单杆白蜡形成疏林草坪之景，提供荫蔽与季相变化，配备可移动座椅与吧台，支持音乐节、晚会等活动，营造“全场景”的社区百变活动剧场。
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（草坪舞台剧场效果图）
⑤500㎡共享橱窗客厅｜场景创新与邻里交互的破界尝试
透光石云石营造日夜光影效果，划分卡座、茶厅与临水观景区域，结合海棠“福运兴旺” 的寓意，满足业主独处与互动的需求，成为连接 “自然景观与人文休闲” 的过渡节点。
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（多元浮洲茶厅效果图）
⑥2000㎡主题 IP 儿童乐园 ｜生态与教育全龄互动的童趣空间
以喀什本地生态为 IP 核心，设置云朵器械、无动力水设施和沙景科普区。年龄分区明确，兼顾家长看护与自然教育，实现 “儿童玩乐 + 家长社交 + 生态教育” 的三重价值。
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（儿童乐园效果图）
⑦总长 650m 健康运动环｜社区活力纽带
塑胶跑道贯穿整个居住区，串联宅间空间、主题花园、景观节点，配备指引与照明，支线连接花园，结合石板步道，实现运动、休憩与社交无缝衔接。
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⑧六大轻社交主题花园｜全龄化、场景化的宅间共享空间
能量花园：为运动前热身、运动后放松提供的专属空间。
邻里花园：方便运动途中临时休憩与邻里交流的林下社交空间。
康养花园：针对老年群体，营造静谧舒适的康养环境。
球趣乐园：满足球类运动爱好者的竞技需求空间。
旱溪乐园：运动环线与旱溪景观结合的互动空间。
轻氧花园：“开放与私密”兼具的邻里社交空间。
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[豪华中央车站+星空顶归家车道]
🔸奢享归家仪式，礼遇尊崇日常🌌
·豪华中央车站：耗资千万打造，以豪华落客+艺术待客大厅+送取洗车服务+送取洗衣服务为核心的功能区域。
·星空顶归家车道：不仅提升了住宅的品质感，更通过细节的精心打造，带来尊贵、舒适且富有仪式感的归家体验。
·车位配比：高达 1:1.6，充分满足业主家庭的停车需求，避免 “一位难求” 的困扰
·地下车库：地下车库采用金刚砂+环氧地坪材质，防尘耐磨且易于清洁，同时设置明确的导视系统与监控设备，保障停车安全；部分车位预留充电桩安装条件，适配未来新能源汽车使用需求，提升居住便利性。
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（中央车站效果图）
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（星空顶归家车道示意图）
【智能体系】
🔸智能科技赋能，便捷人居新境⚙️
①门禁电梯一站式APP：利用最新的移动互联网技术，将物业提供的基础服务、园区生活服务、政府提供的公共资源等都“装进”客户的口袋，一并纳入周边商圈优惠信息。
②智能鹰眼监控：在人群较多的活动区域设有360度云台摄像头，对有可疑人员的对象，监控室工作人员在一定范围内可追踪其行踪，让你在工作的时候不用担心家人安危。
③人脸识别系统：真正做到了双重人脸识别（进小区＋进单元门），通过手机APP功能设置家里来访访客，来访确认、二维码识别、门禁控制管理等功能，实现访客的无证无人到访的智能管理，让您未来的居家生活更方便、安全、卫生，智能。
④手机智能社区APP：实现足不出户线上缴费、线上报事报修、家政服务预约、线上知晓物业组织的社会文化活动动态、线上知晓开发营销活动，更重要的是开通了商圈的对接，业主可享受合作商家的各种优惠活动等。
⑤指纹密码锁：未来交房时，所有的门都是子母门加高端指纹密码锁的配置。
【物业服务】
🔸精工团队严选拔，星级服务立标杆⛩️
项目物业由 红杉实业集团 倾力打造，3层选拔通道层层挑选，每一位你所见到的服务人员皆由 丽思卡尔顿酒店 专业服务完成为期60天的培训，以完全满足酒店式服务标准作为考核，始终以 “想业主所想，全心全意为业主服务” 为宗旨，以 “品质创享好生活” 为使命，为业主提供全方位、高品质的物业服务：
①全天候无忧守护：24小时前台服务、电话服务、维修服务、10小时保洁服务；普通问题30分钟内到场，紧急事件5分钟内响应；1小时快修联盟。
②私人专属管家服务资产增值服务：业主专属会客区；社区洗车、洗衣房、皮具清理等专业服务；租售分析、转让代理、租赁一条龙服务。
③高清监控、智能分析等：智能鹰眼监控、智能出入口管理，用先进安防技术保障公共区域安全。
④多样化社区关怀活动：邻里市集、节气主题活动、小区运动会；季度免费义诊、亲子课堂、海豚计划等
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【精工工艺】
🔸精工筑就品质，匠心赋能未来💡
①4.0铝膜施工技术：为了呈现更极致的建筑品质和居住体验，不惜采用高成本工艺。拆模后表面平整光洁，节能环保又能提高空间利用率。
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（铝膜施工后的成品示意图）
②外墙一体保温板大铝模内置技术：与结构一体成形，杜绝保温后施工的安全隐患，业主未来装修成本更底、更安全。
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（外墙一体保温板大铝模内置示意图）
③附着式升降脚手架技术：工期短、生产周期快，提高生产效率。降低了传统工艺的渗水隐患，保证建筑物的整体强度和使用寿命，极大的提升了建筑质量。
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（ 附着式升降脚手架示意图）
④墙内墙体创新预留技术：建筑材料的使用量降低，从而减少了碳排放和能源消耗。不仅有利于环境保护，还能为业主节省一定的装修成本和维护费用。
⑤外立面陶彩石+铝板工艺：表面致密光滑，完美适配喀什风沙天气，不易积灰沾尘。反射高温，不易脱落，让居住环境更加清爽。
⑥装配式定制模版技术：墙面成型效果好，拆模效果及尺寸符合免抹灰要求，墙体不开裂，更美观；质量有保证，更安全。
⑦三玻两腔中空蓝玻窗：隔热好，安全性高，有效降噪。
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（三玻两腔中空蓝玻窗示意图）
⑧蒸压加气块粘合剂砌筑技术：“材料+工艺”双升级，增强结构稳定性；提升墙体整体性能，减少热桥效应，改善隔音效果。
⑨旋流三通下水技术：一种创新的管道连接件，它利用独特的旋流设计，优化流体流动带来的好处：减少压降，降低噪音。
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